Il piano di Greg Vaughn per il San Nicola e il Della Vittoria era stato illustrato alle istituzioni già il 31 luglio. Come ricostruisce l’edizione odierna de L’Edicola, quel giorno l’imprenditore americano, che nei mesi scorsi aveva anche trattato l’acquisto della SSC Bari, al momento senza esito, incontrò negli uffici della presidenza della Regione Puglia Antonio Decaro e il sindaco Vito Leccese, presentando nel dettaglio la proposta. Un progetto che andrebbe oltre la riqualificazione dei due stadi, visto che lo sviluppo delle aree intorno al San Nicola potrebbe portare l’investimento complessivo a circa 600 milioni di euro.
Investimenti, concessione e sviluppo delle aree: il piano Vaughn per il San Nicola
Per i due impianti il piano prevede un investimento da 248 milioni di euro: 198 arriverebbero da capitale privato, con il fondo californiano Sixth Street come partner di capitale istituzionale, e altri 50 da finanziamenti pubblici. Almeno 110 milioni sarebbero destinati al San Nicola per adeguarlo alla Categoria UEFA 4, mentre altri 98 andrebbero al Della Vittoria. I proponenti stimano in circa 60 anni il tempo necessario a recuperare l’investimento attraverso la gestione degli stadi, escluso il ticketing, e puntano per questo a una concessione non inferiore a 99 anni.
L’Edicola aggiunge inoltre che nelle aree del San Nicola sarebbe previsto anche un distretto integrato, con strutture ricettive, residenziali e spazi per eventi, oltre a 19 ettari da restituire alla città come paesaggio pubblico. Sarebbe soprattutto questa parte a portare il valore complessivo dell’intervento verso i 600 milioni. Dopo l’incontro del 31 luglio e una prima Pec inviata nello stesso giorno, il progetto elaborato da Stadio&Co con la collaborazione dell’architetto Tom Kundig è arrivato al Comune il 23 settembre, accompagnato tra l’altro da uno studio di fattibilità e da una bozza di piano economico-finanziario di 76 pagine.
